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El banco compra el departamento. El inquilino paga las cuotas. Tú construyes patrimonio sin mover un dedo.
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100% gratisProper Rentas consigue el inquilino, cobra el alquiler y administra todo. Tú solo cobras cada mes.
Proper RentasAsí funciona la magia del apalancamiento inmobiliario: el banco financia, el inquilino paga, y tú construyes riqueza.
¿Lo mejor? Con el desembolso postergado no pagas cuotas durante la construcción (12–24 meses), ahorrándote entre S/24,000 y S/60,000.
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Lo que hace que invertir con Proper sea diferente a cualquier otra opción.
Sacas el crédito hipotecario 1 mes antes de la entrega de tu departamento. Lo alquilas y la cuota la paga el inquilino.
Ahorras S/24,000 – S/60,000Acceso friends & family antes del lanzamiento oficial. Precios que el mercado general no consigue.
TIR promedio 25% anualNegociamos por volumen cientos de departamentos con las inmobiliarias, lo que nos permite brindarte asesoría, gestión de crédito y acompañamiento gratis para ti.
Sin costo ocultoTecnología propia: TIR, flujo de caja, simulación hipotecaria y alquiler estimado en segundos.
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S/ 0Negociamos por volumen cientos de departamentos con las inmobiliarias, lo que nos permite brindarte asesoría, gestión de crédito y acompañamiento gratis para ti. Por este volumen es posible generar economías y ahorros que les trasladamos a los inversionistas. No hay gato encerrado, solo el impacto de la agregación de demanda.
* La asesoría de inversión, gestión del crédito y acceso a propiedades son completamente gratuitos. Proper Rentas (gestión de inquilinos y administración del inmueble) y servicios post-compra tienen tarifa propia. Más detalles en preguntas frecuentes.
Ejemplo real: departamento desde S/186,000 en San Miguel, Lima.
Inversionistas reales que ya cobran su renta cada mes con Proper.
"Proper me acompañó desde la primera reunión hasta que recibí las llaves. El depa en San Miguel ya tiene inquilino y la cuota del banco la paga solo."
"No pagué ninguna comisión. Me gestionaron el crédito, consiguieron el inquilino y Proper Rentas administra todo. Solo veo el depósito en mi cuenta cada mes."
"Entré en una venta privada antes del lanzamiento. TIR del 24% anual. Tengo dos depas administrados por Proper Rentas. Increíble lo simple que fue."
Correcto. Proper no cobra comisión al inversionista en ningún paso. Las inmobiliarias nos pagan por incrementar sus ventas. Toda la asesoría, la gestión del crédito hipotecario y el acompañamiento en la compra son completamente gratuitos para ti.
Desde S/25,000 como cuota inicial. El resto lo financia el banco con crédito hipotecario. Gracias al desembolso postergado, el crédito se activa al recibir el departamento —no durante la construcción— ahorrándote hasta S/60,000 en cuotas.
Sí. Si es tu primera vivienda puedes acceder al Bono del Buen Pagador del Fondo MiVivienda, que reduce significativamente tu cuota hipotecaria. Nuestros asesores evalúan tu situación y te explican a qué beneficios tienes derecho.
Proper Rentas gestiona todo: recepción del inmueble, búsqueda de inquilino, cobranza de renta, mantenimiento y reporte desde plataforma digital. Tú no gestionas nada, solo cobras la renta cada mes. Este servicio tiene una tarifa independiente de la asesoría de inversión.
Sí. La asesoría de inversión, la gestión del crédito hipotecario y el acceso a propiedades son 100% gratuitos para ti: las inmobiliarias son quienes nos pagan. Sin embargo, Proper Rentas (búsqueda de inquilino, cobranza de renta, mantenimiento y administración del inmueble) y otros servicios de gestión post-compra tienen una tarifa separada. Consulta las condiciones con tu asesor durante la reunión de presentación.
No. Proper está diseñado para personas que empiezan desde cero. Organizamos reuniones gratuitas los lunes y miércoles donde aprendes, resuelves dudas con expertos y conoces las oportunidades disponibles.
Son oportunidades en proyectos que aún no se lanzan oficialmente, con precios por debajo del mercado. La TIR promedio en preventa es del 25% anual. Para acceder solo necesitas registrarte como inversionista activo en Proper.
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