# Proper

> Plataforma de inversion inmobiliaria en Peru. Asesoria gratuita para invertir en departamentos en Lima desde S/25,000.

## Que es Proper

Proper es una plataforma peruana que permite invertir en inmuebles de manera simple y accesible. Actua como fuerza comercial para inversionistas, negociando con las mejores inmobiliarias del Peru por volumen para conseguir precios exclusivos. El modelo es simple: las inmobiliarias pagan a Proper por incrementar sus ventas, por lo que toda la asesoria al inversionista es 100% gratuita.

## Servicios

- Asesoria de inversion inmobiliaria personalizada (gratuita)
- Acceso a ventas privadas off-market con descuentos exclusivos
- Gestion completa del credito hipotecario sin costo
- Proper Rentas: busqueda de inquilino, cobranza de renta, mantenimiento y administracion del inmueble (servicio con tarifa independiente)
- Analyzer: herramienta gratuita en linea para calcular TIR, rentabilidad, simulacion hipotecaria y alquiler estimado (analyzer.proper.com.pe)
- Educacion financiera: reuniones gratuitas los lunes y miercoles + workshops trimestrales

## Cifras Clave

- Inversion inicial desde S/25,000 (cuota inicial)
- S/0 comisiones al inversionista en ningun paso
- TIR promedio 25% anual en preventa
- +8% retorno anual en flujo de caja
- +1,000 inversionistas han confiado en Proper
- +S/12 millones de rentas pagadas al ano
- Uno de los operadores de renta mas grandes del Peru

## Como Funciona

1. Analiza con datos reales: el Analyzer gratuito calcula TIR, rentabilidad, alquiler estimado y credito hipotecario al instante
2. Accede a precios exclusivos: ventas privadas off-market con las mejores inmobiliarias del Peru, descuentos que nadie mas consigue
3. Tu credito, gestionado: Proper coordina con el banco, prepara documentos y acompana hasta la firma de la minuta (100% gratis)
4. El depa trabaja por ti: Proper Rentas consigue el inquilino, cobra el alquiler y administra todo. El inversionista solo cobra cada mes

## Modelo de Negocio

Proper no cobra comision al comprador/inversionista. Las inmobiliarias pagan a Proper por incrementar sus ventas. Proper negocia por volumen cientos de departamentos, lo que permite brindar asesoria, gestion de credito y acompanamiento gratis. El volumen genera economias y ahorros que se trasladan a los inversionistas.

## Desembolso Postergado

Ventaja clave: el credito hipotecario se activa 1 mes antes de la entrega del departamento (no al inicio de la construccion). Esto ahorra entre S/24,000 y S/60,000 en cuotas durante el periodo de construccion (12-24 meses). El departamento se alquila inmediatamente al recibirlo y la cuota la paga el inquilino.

## Proyectos Actuales

Proper ofrece proyectos seleccionados en las mejores zonas de Lima con condiciones exclusivas. Los proyectos varian e incluyen opciones en distritos como Chorrillos, Surquillo, Lince, San Miguel y otros.

## Preguntas Frecuentes

P: Realmente no cobran nada al comprador?
R: Correcto. Proper no cobra comision al inversionista en ningun paso. Las inmobiliarias pagan por incrementar sus ventas. Toda la asesoria, gestion del credito y acompanamiento son gratuitos.

P: Cuanto necesito para empezar?
R: Desde S/25,000 como cuota inicial. El resto lo financia el banco con credito hipotecario. Con desembolso postergado, el credito se activa al recibir el departamento.

P: Como funciona Proper Rentas?
R: Proper Rentas gestiona todo: recepcion del inmueble, busqueda de inquilino, cobranza de renta, mantenimiento y reporte desde plataforma digital. Este servicio tiene tarifa independiente de la asesoria de inversion.

P: Necesito experiencia en inversiones?
R: No. Proper esta disenado para personas que empiezan desde cero. Se organizan reuniones gratuitas los lunes y miercoles donde se aprende, resuelven dudas con expertos y se conocen las oportunidades disponibles.

## Respaldado Por

- ProInnovate (Gobierno del Peru)
- Startup Peru
- UTEC (Universidad de Ingenieria y Tecnologia)
- Ministerio de la Produccion
- ASEI (Asociacion de Empresas Inmobiliarias)
- La Mezcladora
- Peru Proptech

## Inmobiliarias Aliadas

Grupo T&C, Lider Grupo Inmobiliario, Albamar, My Home, Cosapi Inmobiliaria, Senda, HPC, Libre Inmobiliaria, Ortiz Inmobiliaria, Besco, Padova, Madrid Ingenieros, Checor, Grupo Lar, entre otras.

## Contacto y Enlaces

- Web principal: https://proper.com.pe
- Plataforma de inversiones: https://inversiones.proper.com.pe
- Analyzer: https://analyzer.proper.com.pe
- Landing inversiones Meta: https://landing-meta.proper.com.pe
- Facebook: https://www.facebook.com/properiinversiones
- Instagram: https://www.instagram.com/proper.inversiones

## Legal

- Terminos y condiciones: https://proper.com.pe/terminos-y-condiciones/
- Politica de privacidad: https://proper.com.pe/terminos-y-condiciones-2/
- Libro de reclamaciones: https://inversiones.proper.com.pe/reclamaciones